外国籍の方が日本で賃貸契約する場合、就労ビザ、学生ビザ、またはワーホリビザが必要です。観光ビザの場合は、短期滞在用のゲストハウスやサービスアパートメントを検討すると良いでしょう。賃貸契約に必要な書類は以下の通りです。

• パスポート＆在留カード: パスポートの写真ページとビザスタンプページ、在留カードまたは学生証の表裏のコピーが必要です。

• 資格証明書・就職許可証またはワーホリビザ関連書類: 日本での滞在目的を証明する書類です。就労ビザの場合は雇用契約書や内定書、学生ビザは入学許可書、ワーホリビザは申請許可書やビザスタンプを提出します。

• 収入証明書: 家賃支払い能力を示すため、給与明細や源泉徴収票を提出します。ワーホリビザの場合はアルバイト収入や貯金証明を求められることがあり、学生の場合は親の収入証明を提出するケースもあります。

• 学生向け書類: 大学や語学学校に通う場合は、学生証と入学許可書の表裏のコピーが必要です。

• 日本での緊急連絡先: 緊急時の連絡先として、日本語が話せる友人や同僚の情報を用意すると安心です。

• 日本の電話番号: 不動産会社とのやり取りには日本の電話番号が必要です。海外の番号では対応していない場合が多いため、あらかじめ日本国内の番号を用意しておきましょう。